項(xiàng)目

名稱

合肥市張洼路春茂花苑3幢101室住宅房地產(chǎn)、合肥市高新區(qū)富鄰廣場(chǎng)辦公用房等多處房產(chǎn)司法拍賣司法拍賣

項(xiàng)目

編號(hào)

2016SHCP2170

競(jìng)價(jià)起始時(shí)間

2016年12月27日上午9:30

拍賣地點(diǎn)

安徽省人民法院涉訴資產(chǎn)交易中心網(wǎng)

競(jìng)價(jià)大廳網(wǎng)址：http://new.ahsszc.cn

標(biāo)的展示及公告期

 2016年12月9日9:00始至2016年12月26日17:00止。

標(biāo)的概況

標(biāo)的1：合肥市張洼路春茂花苑3幢101室

房產(chǎn)證號(hào)：合產(chǎn)104398；

結(jié)構(gòu)：混合；

層數(shù)/總層數(shù)：1/6F；

建筑面積：92.14平方米；用途：成套住宅。

評(píng)估價(jià)：人民幣77.71萬(wàn)元。

標(biāo)的情況詳見(jiàn)北京寶孚房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司出具的寶孚（2016）估（房）字第2128號(hào)《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》。

標(biāo)的2：合肥市高新區(qū)富鄰廣場(chǎng)科研1、2幢1505室

房產(chǎn)證號(hào)：合蜀字第140001557；

結(jié)構(gòu)：鋼混；

層數(shù)/總層數(shù)：15/16F；

建筑面積：105.27平方米；用途：辦公。

評(píng)估價(jià)：人民幣65.51萬(wàn)元。

標(biāo)的情況詳見(jiàn)北京寶孚房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司出具的寶孚（2016）估（房）字第2132號(hào)《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》。

標(biāo)的3：合肥市高新區(qū)富鄰廣場(chǎng)研發(fā)二號(hào)樓101、102室

房產(chǎn)證號(hào)：合產(chǎn)字第8110088167號(hào)；

結(jié)構(gòu)：鋼混；

層數(shù)/總層數(shù)：1/10F；

建筑面積：356.09平方米；用途：辦公用房。

評(píng)估價(jià)：人民幣169.48萬(wàn)元。

標(biāo)的情況詳見(jiàn)北京寶孚房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司出具的寶孚（2016）估（房）字第2129號(hào)《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》。

標(biāo)的4：元時(shí)代廣場(chǎng)F2A-13號(hào)商鋪

房產(chǎn)證號(hào)：合廬字第130004079；

結(jié)構(gòu)：鋼混；

層數(shù)/總層數(shù)：2/32F；

建筑面積：32.06平方米；用途：經(jīng)營(yíng)。

評(píng)估價(jià)：人民幣79.05萬(wàn)元。

標(biāo)的情況詳見(jiàn)北京寶孚房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司出具的寶孚（2016）估（房）字第2130號(hào)《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》。

標(biāo)的5：元時(shí)代廣場(chǎng)F2A-10-1號(hào)商鋪

房產(chǎn)證號(hào)：合廬字第130007604；

結(jié)構(gòu)：鋼混；

層數(shù)/總層數(shù)：2/32F；

建筑面積：24.9平方米；用途：經(jīng)營(yíng)。

評(píng)估價(jià)：人民幣61.40萬(wàn)元。

標(biāo)的情況詳見(jiàn)北京寶孚房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司出具的寶孚（2016）估（房）字第2130號(hào)《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》。

以上標(biāo)的分開(kāi)拍賣。

標(biāo)的底價(jià)

標(biāo)的1：

77.71萬(wàn)元

標(biāo)的2：

65.51萬(wàn)元

標(biāo)的3：

169.48萬(wàn)元

標(biāo)的4：

79.05萬(wàn)元

標(biāo)的5：

61.40萬(wàn)元

競(jìng)價(jià)階梯

均為1000元或其整數(shù)倍

競(jìng)價(jià)保證金

標(biāo)的1：

8萬(wàn)元

標(biāo)的2：

7萬(wàn)元

標(biāo)的3：

17萬(wàn)元

標(biāo)的4：

8萬(wàn)元

標(biāo)的5：

7萬(wàn)元

特別

說(shuō)明

拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀

拍賣標(biāo)的物按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，法院不負(fù)責(zé)強(qiáng)遷清場(chǎng)，買受人自行負(fù)責(zé)清場(chǎng)事宜。

標(biāo)的有人居??；

標(biāo)的二有租賃，租期至2017年9月30日止；

標(biāo)的三中101室空置，102室為金月科技辦公使用，未提供租賃合同；

標(biāo)的四和標(biāo)的五有租賃，租期至2025年5月1日止；

其他注意事項(xiàng)須由競(jìng)買人自行現(xiàn)場(chǎng)勘察了解。

稅費(fèi)承擔(dān)

委托方協(xié)助買受人辦理拍賣標(biāo)的交接、過(guò)戶等手續(xù)。辦理上述手續(xù)過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)。

競(jìng)買人須注意事項(xiàng)

競(jìng)買人須自行了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)政策，自行承擔(dān)因政策變化帶來(lái)的切后果及責(zé)任，凡參與受讓都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、現(xiàn)狀，由買受人自行承擔(dān)移交、過(guò)戶等相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，本中心無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

先購(gòu)買權(quán)

本項(xiàng)目如有先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)拍，請(qǐng)?jiān)诠娼刂谷掌谇埃趾戏适兄屑?jí)人民法院出具的證明資料及身份證明材料（組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證等）到合肥要素市場(chǎng)A區(qū)662室合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理先購(gòu)買權(quán)事宜，逾期視為自動(dòng)放棄先購(gòu)買權(quán)。

答疑澄清

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.hfggzy.com），該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分，對(duì)意向競(jìng)買人具有約束力。意向競(jìng)買人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向競(jìng)買人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

拍賣價(jià)款及傭金支付

1、價(jià)款支付：買受人須于拍賣成交之日起10個(gè)日歷天內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（詳見(jiàn)附件“競(jìng)價(jià)須知”）次性付清全部拍賣價(jià)款，并到合肥市南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)二樓服務(wù)大廳財(cái)務(wù)窗口開(kāi)具往來(lái)結(jié)算收據(jù)（不得由他方代為繳納拍賣價(jià)款）。

2、傭金支付：買受人須在支付拍賣價(jià)款的同時(shí)支付拍賣傭金。傭金按照差額累進(jìn)方法計(jì)算，具體如下：

拍賣成交價(jià)200萬(wàn)元以下的，收取傭金的比例為5％；超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，為３％；超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分，為２％；超過(guò)5000萬(wàn)元至1億元的部分，為1％；超過(guò)1億元的部分，為0.5％。

競(jìng)買人資格

凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)買。

買受人

確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，高報(bào)價(jià)者得的方式確定買受人。

成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。買受人須自拍賣成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心與拍賣公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。

競(jìng)買保證金支付及處置

支付

標(biāo)的1

戶名

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

開(kāi)戶行

光大銀行合肥阜南路支行

賬號(hào)

76700188002623237

標(biāo)的2

戶名

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

賬號(hào)

光大銀行合肥阜南路支行

賬號(hào)

76700188002623319

標(biāo)的3

戶名

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

賬號(hào)

光大銀行合肥阜南路支行

賬號(hào)

76700188002623401

標(biāo)的4

戶名

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

賬號(hào)

光大銀行合肥阜南路支行

賬號(hào)

76700188002623580

標(biāo)的5

戶名

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

賬號(hào)

光大銀行合肥阜南路支行

賬號(hào)

76700188002623662

注意事項(xiàng)：

1、競(jìng)買人必須在報(bào)名截止時(shí)間前使用企業(yè)庫(kù)注冊(cè)時(shí)提供的銀行賬戶，向拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)的保證金繳納賬號(hào)足額匯入競(jìng)買保證金；

2、保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買人須確保繳納的競(jìng)買保證金在公告截止時(shí)間前到賬，如逾期到賬網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉；

3、如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

處置

1、按公告要求確定買受人后，買受人繳納的競(jìng)買保證金扣除拍賣傭金后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為拍賣價(jià)款，其他競(jìng)買人繳納的保證金在確定買受人后5個(gè)工作日內(nèi)辦理退還（不計(jì)息）。

2、保證金只退還至競(jìng)買人的繳款賬戶。因收款人與競(jìng)買人名稱不致造成的競(jìng)買保證金無(wú)法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

競(jìng)買人報(bào)名、參與競(jìng)價(jià)操作指南

詳見(jiàn)附件“競(jìng)買規(guī)則”

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

安徽金秋拍賣有限公司

聯(lián)系人：劉經(jīng)理；

電 話：0551-82313393，15905659009；

地址：合肥市銅陵北路與穎河路交口安糧雙景佳苑14#樓；

企業(yè)庫(kù)注冊(cè)

聯(lián)系電話：0551-66223841，66223842；

報(bào)名登記

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

聯(lián)系人：朱工

電  話：0551-66223919，66223920

地  址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)662室

技術(shù)支持

4008503300；0551-66223830

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