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- 地址：合肥市銅陵北路與穎河路交口安糧雙景佳苑14#2221室
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合肥市張洼路春茂花苑3幢101室住宅房地產(chǎn)、合肥市高新區(qū)富鄰廣場辦公用房等多處房產(chǎn)司法拍賣公告
競買公告
合肥市張洼路春茂花苑3幢101室住宅房地產(chǎn)、合肥市高新區(qū)富鄰廣場辦公用房等多處房產(chǎn)司法拍賣公告
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項目 名稱 |
合肥市張洼路春茂花苑3幢101室住宅房地產(chǎn)、合肥市高新區(qū)富鄰廣場辦公用房等多處房產(chǎn)司法拍賣司法拍賣 |
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項目 編號 |
2016SHCP2170 |
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競價起始時間 |
2016年12月27日上午9:30 |
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拍賣地點 |
安徽省人民法院涉訴資產(chǎn)交易中心網(wǎng) 競價大廳網(wǎng)址：http://new.ahsszc.cn |
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標(biāo)的展示及公告期 |
2016年12月9日9:00始至2016年12月26日17:00止。 |
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標(biāo)的概況 |
標(biāo)的1：合肥市張洼路春茂花苑3幢101室 房產(chǎn)證號：合產(chǎn)104398； 結(jié)構(gòu)：混合； 層數(shù)/總層數(shù)：1/6F； 建筑面積：92.14平方米；用途：成套住宅。 評估價：人民幣77.71萬元。
標(biāo)的情況詳見北京寶孚房地產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司出具的寶孚（2016）估（房）字第2128號《房地產(chǎn)評估報告書》。
標(biāo)的2：合肥市高新區(qū)富鄰廣場科研1、2幢1505室 房產(chǎn)證號：合蜀字第140001557； 結(jié)構(gòu)：鋼混； 層數(shù)/總層數(shù)：15/16F； 建筑面積：105.27平方米；用途：辦公。 評估價：人民幣65.51萬元。
標(biāo)的情況詳見北京寶孚房地產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司出具的寶孚（2016）估（房）字第2132號《房地產(chǎn)評估報告書》。
標(biāo)的3：合肥市高新區(qū)富鄰廣場研發(fā)二號樓101、102室 房產(chǎn)證號：合產(chǎn)字第8110088167號； 結(jié)構(gòu)：鋼混； 層數(shù)/總層數(shù)：1/10F； 建筑面積：356.09平方米；用途：辦公用房。 評估價：人民幣169.48萬元。
標(biāo)的情況詳見北京寶孚房地產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司出具的寶孚（2016）估（房）字第2129號《房地產(chǎn)評估報告書》。
標(biāo)的4：元時代廣場F2A-13號商鋪
房產(chǎn)證號：合廬字第130004079； 結(jié)構(gòu)：鋼混； 層數(shù)/總層數(shù)：2/32F； 建筑面積：32.06平方米；用途：經(jīng)營。 評估價：人民幣79.05萬元。
標(biāo)的情況詳見北京寶孚房地產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司出具的寶孚（2016）估（房）字第2130號《房地產(chǎn)評估報告書》。
標(biāo)的5：元時代廣場F2A-10-1號商鋪
房產(chǎn)證號：合廬字第130007604； 結(jié)構(gòu)：鋼混； 層數(shù)/總層數(shù)：2/32F； 建筑面積：24.9平方米；用途：經(jīng)營。 評估價：人民幣61.40萬元。
標(biāo)的情況詳見北京寶孚房地產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司出具的寶孚（2016）估（房）字第2130號《房地產(chǎn)評估報告書》。
以上標(biāo)的分開拍賣。
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標(biāo)的底價 |
標(biāo)的1： 77.71萬元 標(biāo)的2： 65.51萬元 標(biāo)的3： 169.48萬元 標(biāo)的4： 79.05萬元 標(biāo)的5： 61.40萬元 |
競價階梯 |
均為1000元或其整數(shù)倍 |
競價保證金 |
標(biāo)的1： 8萬元 標(biāo)的2： 7萬元 標(biāo)的3： 17萬元 標(biāo)的4： 8萬元 標(biāo)的5： 7萬元 |
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特別 說明 |
拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀 |
拍賣標(biāo)的物按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，法院不負(fù)責(zé)強遷清場，買受人自行負(fù)責(zé)清場事宜。 標(biāo)的有人居??； 標(biāo)的二有租賃，租期至2017年9月30日止； 標(biāo)的三中101室空置，102室為金月科技辦公使用，未提供租賃合同； 標(biāo)的四和標(biāo)的五有租賃，租期至2025年5月1日止； 其他注意事項須由競買人自行現(xiàn)場勘察了解。
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稅費承擔(dān) |
委托方協(xié)助買受人辦理拍賣標(biāo)的交接、過戶等手續(xù)。辦理上述手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費由買受人承擔(dān)。 |
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競買人須注意事項 |
競買人須自行了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)政策，自行承擔(dān)因政策變化帶來的切后果及責(zé)任，凡參與受讓都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、現(xiàn)狀，由買受人自行承擔(dān)移交、過戶等相應(yīng)風(fēng)險，本中心無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。 |
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先購買權(quán) |
本項目如有先購買權(quán)人參與競拍，請在公告截止日期前，持合肥市中級人民法院出具的證明資料及身份證明材料（組織機構(gòu)代碼證、身份證等）到合肥要素市場A區(qū)662室合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理先購買權(quán)事宜，逾期視為自動放棄先購買權(quán)。 |
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答疑澄清 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.hfggzy.com），該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分，對意向競買人具有約束力。意向競買人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向競買人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 |
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其他 |
無。 |
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拍賣價款及傭金支付 |
1、價款支付：買受人須于《拍賣成交確認(rèn)書》簽訂次日起10個工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（詳見附件“競價須知”）次性付清全部拍賣價款，并到合肥市南京路2588號合肥要素市場A區(qū)二樓服務(wù)大廳財務(wù)窗口開具往來結(jié)算收據(jù)（不得由他方代為繳納拍賣價款）。 2、傭金支付：買受人須在支付拍賣價款的同時支付拍賣傭金。傭金按照差額累進(jìn)方法計算，具體如下： 拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例為5％；超過200萬元至1000萬元的部分，為３％；超過1000萬元至5000萬元的部分，為２％；超過5000萬元至1億元的部分，為1％；超過1億元的部分，為0.5％。 |
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競買人資格 |
凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競買。 |
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買受人 確定方式 |
本項目采取網(wǎng)絡(luò)報價，高報價者得的方式確定買受人。
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成交公告及《成交確認(rèn)書》簽訂 |
競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。買受人須自拍賣成交之日起2個工作日內(nèi)到合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心與拍賣公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。 |
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競買保證金支付及處置 |
支付 |
標(biāo)的1 |
戶名 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 |
開戶行 |
光大銀行合肥阜南路支行 |
賬號 |
76700188002623237 |
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標(biāo)的2 |
戶名 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 |
賬號 |
光大銀行合肥阜南路支行 |
賬號 |
76700188002623319 |
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標(biāo)的3 |
戶名 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 |
賬號 |
光大銀行合肥阜南路支行 |
賬號 |
76700188002623401 |
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標(biāo)的4 |
戶名 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 |
賬號 |
光大銀行合肥阜南路支行 |
賬號 |
76700188002623580 |
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標(biāo)的5 |
戶名 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 |
賬號 |
光大銀行合肥阜南路支行 |
賬號 |
76700188002623662 |
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注意事項： 1、競買人必須在報名截止時間前使用企業(yè)庫注冊時提供的銀行賬戶，向拍賣標(biāo)的對應(yīng)的保證金繳納賬號足額匯入競買保證金； 2、保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，競買人須確保繳納的競買保證金在公告截止時間前到賬，如逾期到賬網(wǎng)上報名系統(tǒng)將自動關(guān)閉； 3、如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
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處置 |
1、按公告要求確定買受人后，買受人繳納的競買保證金扣除拍賣傭金后的剩余款項可轉(zhuǎn)為拍賣價款，其他競買人繳納的保證金在確定買受人后5個工作日內(nèi)辦理退還（不計息）。 2、保證金只退還至競買人的繳款賬戶。因收款人與競買人名稱不致造成的競買保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
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競買人報名、參與競價操作指南 |
詳見附件“競買規(guī)則” |
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聯(lián)系方式 |
標(biāo)的咨詢 |
安徽金秋拍賣有限公司 聯(lián)系人：劉經(jīng)理 電話： 15905659009 0551-82313393 地址：合肥市瑤海區(qū)龍門嶺路以東雙景佳苑14#2221室 |
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企業(yè)庫注冊 |
聯(lián)系電話： 0551-66223841，66223842 |
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報名登記 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 聯(lián)系人：朱工 電 話：0551-66223919，66223920 地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)662室 |
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技術(shù)支持 |
4008503300；0551-66223830 企業(yè)庫注冊地址：http://www.hfztb.cn/HY/ |
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附件：
請仔細(xì)閱讀下面《競買須知》及《競買規(guī)則》，凡進(jìn)入安徽省人民法院涉訴資產(chǎn)交易中心網(wǎng)競價大廳參與競價的競買人均視同已仔細(xì)閱讀了本《競買須知》及《競買規(guī)則》，并同意其中的各項條款和要求。
競 買 須 知
、本次拍賣活動是在遵循公開、公平、公正，誠實信用的原則下進(jìn)行的，切活動都具備法律效力。參與本次網(wǎng)絡(luò)拍賣活動的競買人，均視同完全響應(yīng)本項目拍賣公告的內(nèi)容條款。
二、此競買須知僅對本次拍賣會有效。
三、本次拍賣會標(biāo)的：詳見公告。
四、如標(biāo)的競買人數(shù)為2人及以上，則該標(biāo)的于公告規(guī)定時間開始網(wǎng)絡(luò)競價；如標(biāo)的競買人數(shù)為1人，則該標(biāo)的流拍。
五、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價大廳參與競價的競買人均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《涉訴資產(chǎn)系統(tǒng)競買人操作手冊》，競買人旦進(jìn)入競價系統(tǒng)進(jìn)行報價，并視為接受其中的各項條款和要求。
六、競買人須仔細(xì)勘察標(biāo)的現(xiàn)場及拍賣人處收集的相關(guān)材料，凡登記參加本次拍賣會的競買人，均視作已對標(biāo)的充分了解，并承諾遵守《競買須知》及《競買規(guī)則》的約定，對所拍賣標(biāo)的的有效性、合法性已無異議，完全了解所拍賣的標(biāo)的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承擔(dān)該瑕疵可能造成的切責(zé)任、風(fēng)險或損失。
七、本競買須知關(guān)于拍賣標(biāo)的有關(guān)情況的表述，以及委托法院、交易機構(gòu)、拍賣機構(gòu)及其工作人員對拍賣標(biāo)的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞載體等）所做的介紹、評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)自行判斷拍賣標(biāo)的是否符合拍賣文件資料的描述，而不應(yīng)僅僅基于委托人、交易機構(gòu)、拍賣機構(gòu)對拍賣標(biāo)的的介紹和說明而作出競買決定，亦不以此為由向委托人、交易機構(gòu)、拍賣機構(gòu)主張任何抗辯或拒履行任何義務(wù)
八、若拍賣標(biāo)的為房產(chǎn)的，可能存在房屋未清空的情況，競買人須承擔(dān)標(biāo)的成交后可能存在房屋無法清場移交的風(fēng)險，競買人須自行了解現(xiàn)狀并謹(jǐn)慎報價，旦參與競價，則視同認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心及拍賣機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
九、競買人在競價前應(yīng)充分考慮到拍賣成交后可能需要支付的相關(guān)稅、費及拍賣傭金等，并已充分了解拍賣標(biāo)的在拍賣成交后所產(chǎn)生的實物移交、產(chǎn)權(quán)過戶、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素等方面的風(fēng)險。競買人旦參加應(yīng)價，就應(yīng)為自己的競買行為承擔(dān)所有的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。競買成功，買受人不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍賣標(biāo)的或拒付拍賣成交價款和傭金。
十、拍賣成交后，買受人在辦理取權(quán)屬憑證或辦理交易過戶手續(xù)時，如新核發(fā)的權(quán)屬憑證上所記載的內(nèi)容與拍賣資料中依據(jù)原權(quán)屬憑證或委托文件記錄的內(nèi)容不致時，以政府主管部門核定為準(zhǔn)，成交價不作調(diào)整，買受人不得因其差異而主張任何權(quán)利。
十、先購買權(quán)人（如有）請在公告截止日前，持委托案件的人民法院出具的證明資料到合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理先購買事宜，逾期視為自動放棄先購買。
十二、成交價款及傭金支付賬戶：
收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；
開戶銀行：光大銀行阜南路支行；
賬號：087670120100330005096
競 買 規(guī) 則
1、本次涉訴資產(chǎn)拍賣采取網(wǎng)絡(luò)拍賣、高報價者得的方式確定買受人。
2、本次拍賣會標(biāo)的:詳見公告。
3、拍賣方式：本次拍賣活動采取“網(wǎng)絡(luò)電子競價”方式，競買人經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他競買人有更高報價時，其報價即喪失約力。先購買權(quán)人（如有）在同等條件下行使先競買權(quán)。
4、競買人報名、參與競價流程：
（1）企業(yè)庫注冊
①本項目只接受安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫中已入庫競買人報名，未入庫的競買人請及時辦理入庫注冊和現(xiàn)場審核手續(xù)（競買人為企業(yè)法人或自然人等均可辦理企業(yè)庫入庫手續(xù)，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不收取任何費用。
入庫包括以下三個步驟：
Ⅰ、網(wǎng)上注冊（www.hfztb.cn/hy）；Ⅱ、資料上傳；Ⅲ、資料原件現(xiàn)場審核。
入庫辦理請參見中心網(wǎng)站（www.hfggzy.com） 右上角“企業(yè)專區(qū)”欄目中“安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫注冊流程”，聯(lián)系電話：0551-66223841，66223842），因未及時辦理入庫手續(xù)導(dǎo)致無法報名的，責(zé)任自負(fù)。
②辦理企業(yè)庫注冊現(xiàn)場審核地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)二樓服務(wù)大廳企業(yè)庫注冊審核窗口。
③競買人可進(jìn)入安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.hfggzy.com）下載中心下載《涉訴資產(chǎn)競買人操作手冊》。
（2）報名及競價程序
①登錄：完成企業(yè)庫注冊及現(xiàn)場審核
皖公網(wǎng)安備 34010202600294號